Nos modes de gestion

Soucieux des différentes problématiques et contraintes des propriétaires et investisseurs, Terres de France a développé au fil des ans différents types de contrat de collaboration. Vous trouverez ci-dessous les principaux mode de collaboration et de gestion proposés. La liste n'est pas exhaustive et le groupe Terres de France reste ouvert à discuter pleinement du meilleur mode de gestion à envisager pour votre résidence, appart'hotel, hotel ou camping avec toujours comme objectif une relation claire et transparente et collaboration sur le long terme. 

Gestion en Bail commercial : 

Signé avec un ou des propriétaire(s) de murs d’établissement hôtelier ou de résidence de tourisme. Le groupe Terres de France devient propriétaire du fonds de commerce qu’elle exploite sous sa marque.

Un bail est signé entre chaque copropriétaire et le gestionnaire parmi lequel figurent des clauses obligatoires : description de l’activité commerciale, montant du loyer garanti, date de versement du loyer, révision du loyer etc. Ce bail, à caractère commercial précise également les responsabilités du gestionnaire (réparations et acquittement des charges courantes) mais également celles des propriétaires (impôts, grosses réparations, assurances etc.). 

Quels sont les avantages du bail commercial avec Terres de France ? 

•     Une Gestion sans soucis : les copropriétaires n'ont rien à gérer et n'ont qu'à encaisser leurs loyers
•    Un loyer garanti et adapté au potentiel de la résidence avec une partie fixe, indexée sur l'indice ICC ou ILC et une partie variable calculée sur le chiffre d'affaire de la résidence ou de l'hotel
•     Chaque établissement est géré par une SARL indépendante et garde son autonomie de fonctionnement afin d'apporter plus de transparence vis à vis des copropriétaires
•     Une durée de bail de 9 ans minimum 

Gestion en Mandat de Gestion : 

Signé avec  un ou des investisseur(s)  propriétaire(s) des murs et du fonds de commerce de l’établissement. Le Groupe Terres de France exploite, pour le compte de ce ou ces investisseur(s), l’établissement après y avoir apposé sa marque et son concept.

•    Les copropriétaires restent propriétaires du fonds de commerce, mais cela implique aussi qu'ils sont responsables de tous les risques et pertes d'exploitation
•    La gestion administrative, sociale, commerciale et l’exploitation de la résidence sont délégués, cependant les propriétaires doivent géré les flux financiers, la trésorerie et couvrir le BFR et les investissements nécessaires au fonctionnement et à la remise en état de l'établissement. 
•    La durée du mandat est en général de 3 ans contre 9 ans pour un bail commercial

Gestion en DSP/Convention d'occupation : 

Terres de France a aussi développé des partenariats public/privé important. Des collectivités locales peuvent ainsi confier la gestion de leur établissement touristique au groupe Terres de France sous différentes formes selon leur contraintes et volontés : DSP (délégation de services public), convention d'occupation, bail emphytéotique, location gérance... 

Commercialisation de nouvelles destinations : 

Le groupe Terres de France a acheté une agence de voyage spécialisée sur les comités d'entreprise en 2013. Cette agence de voyage a été développé au fil des ans, en créant une production complémentaire aux destinations Terres de France. Qui plus est le groupe a développé au fil des ans de nombreux portails thématiques sur les weekends thématiques, les court séjours,  la location vacances, les vente privées, le séminaire, les séjours en groupe et les comités d'entreprise... 

Fort de sa présence importante sur le Web (plus d'un millions de visiteurs sur ses sites Internets) et de son fichier clients important, Terres de France souhaite ouvrir prochainement ses réseaux à de nouveaux produits touristiques partenaires partageant les mêmes valeurs et complémentaires aux destinations Terres de France . 

Confiez nous la gestion de votre bien : 

Si vous êtes interessé par notre groupe, que vous partagez nos valeurs, que vous souhaitez promouvoir votre hotel, résidence ou camping  ou bien nous confiez la gestion de votre résidence de tourisme, hotel ou camping, n'hésitez pas à nous contacter par la rubrique contact de ce site.